Abbruch- und Rückbau-Ausschreibungen automatisch kalkulieren
Abbruchkalkulationen entscheiden sich an der Entsorgung: Stahlbeton, kontaminiertes Mauerwerk, Spritzasbest und KMF-Dämmstoffe landen in völlig verschiedenen Entsorgungsklassen mit völlig verschiedenen Preisen. Der Vergabescanner erkennt Materialfraktionen und Schadstoffhinweise aus dem LV-Text, trennt selektiven Rückbau von maschinellem Abbruch und weist Sicherungsmaßnahmen und Erschütterungsschutz als eigenständige Positionen aus.
Vergabescanner für Abbruch und Rückbau ist eine spezialisierte KI-Software, die Leistungsverzeichnisse im Bereich Abbruch- und Rückbauarbeiten automatisch auswertet. Die Software erkennt Materialfraktionen (Stahlbeton, Mauerwerk, Holz, Gipskarton), Schadstoffhinweise (Asbest, PCB, KMF) und Entsorgungsklassen nach AVV direkt aus dem LV-Text und unterscheidet selektiven Rückbau von maschinellem Massenabbruch. Das Tool erstellt daraus eine vollständige Stückliste mit Gewichten und Kalkulationspreisen.
Abbruch- und Rückbaukalkulationen sind ohne genaue Kenntnis der Entsorgungsklassen und Schadstoffsituation nicht seriös erstellbar. Stahlbeton landet als RC-Material günstiger als Verbundstoffe, Gipskarton muss getrennt entsorgt werden, und Spritzasbest erfordert besondere Schutzmaßnahmen und Entsorgung als gefährlicher Abfall. Der Vergabescanner liest Materialfraktionen und Schadstoffhinweise aus dem LV-Text, trennt selektiven Rückbau (Heizkörper, Türen, Fenster zur Wiederverwendung) von maschinellem Massenabbruch und erkennt verschiedene Entsorgungskategorien als separate Positionen. Sicherungsmaßnahmen für Erschütterungsschutz nach DIN 4150 und Staubschutz für laufenden Betrieb werden als eigenständige Positionen erfasst.
Das Problem bei Abbruch / Rückbau-Ausschreibungen
Die meisten Betriebe kalkulieren Ausschreibungen noch manuell — mit Excel, Profiltabellen und viel Zeitdruck.
Abbruchmassen in Tonnen und Kubikmetern aus alten Bauplänen schätzen und Materialfraktionen für die Entsorgung korrekt trennen
Schadstoffpositionen (Asbest, PCB, KMF, PAK) erfordern gesonderte Ausführungsbedingungen und Sonderschutzmaßnahmen, die als eigenständige Positionen erfasst werden müssen
Teilrückbau neben laufendem Betrieb — Erschütterungsschutz nach DIN 4150, Staubschutz und Betriebssicherung einrechnen ohne Betrieb zu stören
Selektiver Rückbau von wiederverwendbaren Bauteilen (Heizkörper, Türen, Einbauten) separat von der Massenentsorgung kalkulieren
Entsorgungsnachweise, Begleitscheine und Wiegeprotokolle als Nachweispflicht dokumentieren und in der Kalkulation als Nebenleistung berücksichtigen
Was der Vergabescanner für Abbruch / Rückbau leistet
Materialfraktionen-Erkennung
Beton, Mauerwerk, Stahl und Eisen, Holz, Gipskarton und Verbundstoffe werden als separate Materialfraktionen aus dem LV-Text erkannt und als eigenständige Positionen ausgewiesen. Im Preisprofil hinterlegen Sie Ihre Entsorgungskosten je Tonne und Materialfraktion.
Schadstofferkennung und Sonderentsorgung
Hinweise auf Asbest, PCB-haltige Fugenmassen und Kondensatoren, KMF-Dämmstoffe und PAK-haltige Klebstoffe werden aus dem LV-Text extrahiert und als Sonderpositionen mit erhöhtem Entsorgungsaufwand ausgewiesen. Schadstoffbezogene Anforderungen wie TRGS-519-Verweise werden aus dem Positionstext übernommen.
Sicherungsmaßnahmen und Schutzeinrichtungen
Staubschutzwände, Schutzeinrichtungen, Erschütterungsmessungen und Bauteilsicherungen (Unterfangungen, Absteifungen) werden als eigenständige Positionen aus dem LV-Text erkannt. Im Preisprofil hinterlegen Sie Ihre Stundensätze und Materialpreise für diese Sicherungsleistungen.
Selektiver Rückbau und Wiederverwertung
Wiederverwendbare Bauteile (Türen, Fenster, Heizkörper, Treppenanlagen, Einbauten) werden als eigene Demontage-Positionen ohne Entsorgungskosten ausgewiesen. Zwischenlagerung und geordnete Übergabe an den Auftraggeber werden als separate Leistungen erfasst. Die Kostendifferenz zu Einbaumaterialien kann als Gutschrift angesetzt werden.
Erschütterungsschutz und Nachbarschaftsschutz
Anforderungen aus dem LV (Erschütterungsgrenzwerte nach DIN 4150-3, Richtwerte für benachbarte Gebäude) werden extrahiert. Erschütterungsmessungen mit Geophon und Protokollierung werden als Stunden- oder Pauschalposition kalkuliert. Handabbruch statt Maschineneinsatz in erschütterungssensiblen Bereichen wird als Mehraufwand ausgewiesen.
Typische LV-Positionen für Abbruch / Rückbau
Diese Positionen erkennt der Vergabescanner automatisch — mit Mengen, Einheiten und Materialzuordnung.
Abbruch Stahlbetondecke, d=20 cm, Hydraulikhammer und Abbruchzange, Schutt sortenrein trennen (Bewehrung von Beton), laden, abfahren zur RC-Anlage, EAK 17 01 01, m³
Entfernen Spritzasbest von Stahlträgern H=3,00 m, Schwarzbereich einrichten (Folie, Schleuse, Unterdruck), Atemschutz P3, Entsorgung als gefährlicher Abfall EAK 17 06 01*, m²
Staubschutzwand OSB 18 mm auf Holzrahmen 60×80 mm, zweilagig Folie 0,2 mm, inkl. Tür selbstschließend mit Folienschleuse, Abbau nach Rückbau, m²
Selektiver Rückbau Gusseisen-Heizkörper mit Ventilgarnitur, demontieren, abspeichern, Zwischenlager im Gebäude, Übergabe an AG mit Bestandsliste, St
Erschütterungsmessung während Abbrucharbeiten, Geophon mit Datenlogger, Auswertung und Protokoll nach DIN 4150-3, Richtwert Gebäudekategorie I, Std
Typische Projekte
So kalkulieren Sie eine Abbruch-Ausschreibung in 3 Schritten
Dokument hochladen
Laden Sie das Leistungsverzeichnis als PDF, GAEB oder Excel hoch. Der Vergabescanner erkennt automatisch alle Abbruch-Positionen mit Materialfraktionen, Schadstoffhinweisen und Entsorgungsklassen.
Stückliste prüfen
Die KI erstellt eine Stückliste mit Abbruchmassen, Materialfraktionen (Beton, Mauerwerk, Stahl), Schadstoffpositionen und Sicherungsmaßnahmen. Prüfen und ergänzen Sie bei Bedarf.
Kalkulation abrufen
Wählen Sie Ihr Abbruch-Preisprofil mit individuellen Stundensätzen, Maschinensätzen und Entsorgungskosten. Der Vergabescanner berechnet Material-, Arbeits- und Gesamtkosten.
Häufige Fragen
Wie werden Schadstoffgutachten in der Kalkulation berücksichtigt?
Schadstoffgutachten-Positionen werden als Fremdleistung erkannt; Sie hinterlegen die Kosten Ihres Sachverständigen. Analytische Beprobungen (Asbestanalyse, PCB-Messung) werden als gesonderte Stückposition erfasst — mit dem Hinweis, dass das Ergebnis die Entsorgungsklasse und damit den gesamten Kalkulationsansatz beeinflussen kann.
Kann der Vergabescanner Entsorgungspreise hinterlegen?
Ja, im Preisprofil hinterlegen Sie Ihre Materialpreise und Entsorgungskosten. Diese werden auf die erkannten Positionen angewendet und können jederzeit aktualisiert werden.
Werden Erschütterungsanforderungen aus dem LV erfasst?
Anforderungen aus dem LV-Text werden extrahiert und als eigenständige Positionen ausgewiesen. Erschütterungsmessungen werden als Stunden- oder Pauschalposition erkannt. Im Preisprofil hinterlegen Sie Ihre Stundensätze für solche Sonderleistungen.
Wie werden Sicherungsmaßnahmen für benachbarte Gebäude kalkuliert?
Unterfangungen, Baugrubensicherung und Bauteilschutz (Schutzgerüst, Schutzwände) werden als eigenständige Positionen erkannt. Bei bewohnten Nachbargebäuden werden Sicherungsgutachten und Rissdokumentation (Fotodokumentation vor Beginn) als Fremdleistung ergänzt.
Wie geht der Vergabescanner mit KMF-Dämmstoffen in alten Gebäuden um?
Hinweise auf künstliche Mineralfasern (Glaswolle, Steinwolle) werden aus dem LV-Text erkannt und als separate Positionen mit erhöhtem Entsorgungsaufwand ausgewiesen. Im Preisprofil hinterlegen Sie Ihre Entsorgungskosten für solche Sondermaterialien.
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